Индивидуальный подбор квартиры или дома — услуга без фиксированной цены в прайсе, стоимость обсуждается на консультации. Специалист подбирает объект под критерии: район, метраж, бюджет, планировка, этаж, вид.
Что входит: техническое задание на покупку, мониторинг рынка, отбор вариантов, организация просмотров, первичная оценка состояния и документов. При необходимости — переход к сопровождению сделки за 1,5% от стоимости объекта.
Кому подходит: занятым клиентам, переезжающим в Москву или область, покупателям с нестандартными требованиями — свой этаж, терраса, не типовая планировка, дом с участком в конкретном направлении.
Как считается: фикс за подбор или процент от сделки — определяют после брифа на консультации. Зависит от сложности критериев и сроков — срочный подбор стоит иначе, чем поиск в течение нескольких месяцев.
Что на выходе: отобранные варианты, прошедшие фильтр по документам и планировке, а не десятки случайных объявлений. По каждому — плюсы, риски, ориентир по цене и состоянию.
Как проходит работа: бриф на встрече или по видеосвязи, еженедельные отчёты с новыми лотами, организация просмотров в удобное время. На просмотре специалист смотрит не только «красиво», но и скрытые дефекты, соседей, инфраструктуру.Критерии фиксируют в техническом задании: не только «трёшка в Хамовниках», но и минимальная кухня, высота потолка, наличие парковки, расстояние до метро пешком. Это отсекает объявления, которые формально подходят, но не подходят по образу жизни. Экономится время на просмотрах.
Частая ошибка — начать просмотры без бюджета и критериев: время уходит на объекты, которые не проходят по ипотеке или району. Вторая — выбирать по фото без проверки документов.
После покупки — сопровождение 1,5%, приёмка от 120 ₽/м², дизайн-проект от 5000 ₽/м².
Подбор можно совместить с оценкой перепланировки: если в квартире снесены стены, специалист подскажет, узаконена ли она и сколько это может стоить после покупки.
Срок подбора оговаривают заранее — от нескольких недель до нескольких месяцев в зависимости от редкости критериев.
Конфиденциальность критериев и бюджета фиксируют в договоре — данные не передают третьим лицам.
Обсудить подбор — +7 (499) 322-8-122.
Не знаете какой требуется бюджет? Получите расчет цены УЗНАТЬ ЦЕНУ