Ремонт по готовому дизайн-проекту — от 20 000 ₽/м². Подходит, если проект уже есть — от Heshi Design или другой студии — и нужна бригада, которая выполнит его по чертежам.
Что входит: ремонтно-отделочные работы в объёме, определённом проектом. Дизайн-проект в эту цену не входит. Бригада работает по планировкам, развёрткам, ведомостям и спецификациям — не по устным договорённостям.
Что заказывают отдельно: авторский надзор от 25 000 ₽/мес, технический надзор — 8000 ₽/выезд на объект студии или 15 000 ₽/выезд на сторонний, комплектация по ведомости со скидкой до 30%. Без надзора отступления от проекта могут остаться незамеченными до финала.
Кому подходит: владельцам полной документации — планировки, развёрток, ведомостей, спецификаций. Если проект неполный, сначала допроектируют недостающие разделы. Часто подключают после покупки квартиры с уже готовым проектом от предыдущего владельца.
Как считается: площадь × 20 000 ₽/м² — базовый ориентир за работу. Материалы — по ведомости, отдельной строкой. Точная смета — после аудита проекта: иногда в чертежах не хватает узлов или спецификаций.
Что на выходе: отделанный объект по чертежам. Акты скрытых работ, фото этапов, финальная смета. При авторском надзоре — журнал замечаний и согласований.
Как проходит работа: сначала аудит проекта и смета, затем график по этапам. Демонтаж и черновые — по проекту, чистовая — после приёмки предыдущих слоёв техническим надзором.Перед стартом бригада проходит бриф по проекту с автором или руководителем студии: разбирают нестандартные узлы, материалы, последовательность работ. Если проект от другой студии, сначала делают аудит на полноту — иногда не хватает развёрток санузлов или спецификации света.
Частая ошибка — отдать проект бригаде, которая «упрощает» узлы: экономия на старте оборачивается переделками на чистовой. Вторая — закупать материалы без ведомости и получать другие оттенки.
При необходимости подключают комплектацию: позиции из ведомости заказывают со скидкой до 30%, доставку планируют под график бригады, чтобы материалы не простаивали на объекте.
Сроки ремонта согласуют после аудита проекта — без полной документации график будет приблизительным.
Передать проект на оценку — +7 (499) 322-8-122.
Не знаете какой требуется бюджет? Получите расчет цены УЗНАТЬ ЦЕНУ