Экспертиза дома — от 55 000 ₽. Углублённый осмотр частного дома: фундамент, стены, перекрытия, кровля, фасад, инженерные системы.
Что входит: выезд инженера, осмотр доступных конструкций и систем, фотофиксация, письменное заключение с дефектами и оценкой срочности ремонта. Документ можно использовать при торге с продавцом или для планирования капитальных работ.
Кому подходит: покупателям вторичного загородного дома, владельцам после некачественного ремонта подрядчика, перед капитальным обновлением интерьера и инженерии. Отличается от квартирной приёмки глубиной: смотрят не только отделку, но и несущие конструкции.
Как считается: от 55 000 ₽ в зависимости от площади и удалённости объекта. Приёмка квартиры — другой тариф: от 120 ₽/м², минимум 6000 ₽. Экспертиза занимает больше времени — обходят фасад, кровлю, подвал, чердак.
Что на выходе: заключение с перечнем дефектов по конструктиву и инженерии — трещины в фундаменте, состояние кровли, износ электрики, протечки. Для каждого пункта — срочность: устранить до заселения или наблюдать.
Как проходит работа: инженер осматривает дом снаружи и изнутри, при возможности — подвал и чердак. Замеры, фото, опрос владельца о истории ремонтов. Заключение готовят в течение нескольких рабочих дней.
При покупке дома с участком экспертиза дополняет осмотр оценкой дренажа, отмостки и видимых признаков подтопления. Заключение помогает заложить бюджет на ближайшие три года — что чинить сразу, что можно отложить без риска для конструкций.
Частая ошибка — покупать дом по красивому фасаду: кровля и фундамент на просмотре не видны. Вторая — путать с квартирной приёмкой — для дома нужен другой объём проверки.
После экспертизы можно заказать архитектурный проект — АР от 1700 ₽/м², КР от 2000 ₽/м² — или дизайн-проект интерьера от 5000 ₽/м².
Результаты экспертизы удобно использовать как основу для сметы на ремонт: видно, что критично сделать до отделки, а что можно включить в проект интерьера без срочных вложений.
Заключение оформляют письменно — устных замечаний на переговорах с продавцом недостаточно для торга.
Для удалённых объектов в области срок выезда согласуют отдельно — инженер закладывает время на дорогу.
Заказать экспертизу дома — +7 (499) 322-8-122.
Не знаете какой требуется бюджет? Получите расчет цены УЗНАТЬ ЦЕНУ